Kazalo:
Vemo, da situacija ni enostavna, ko smo pripravljeni najeti stanovanje v Madridu ali Barceloni Dobra stvar je, da obstaja je vedno več mest za iskanje. Ena izmed platform, ki je v zadnjih letih pridobila veliko ponudbe, je Wallapop. Ja, tisti portal za prodajo rabljenih stvari je danes tudi dobro mesto za iskanje stanovanj.
Vendar pa vemo, da je veliko najemnih goljufij, zato vam želimo dati nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali pridobite varnost za svoj čas za najem.Ne pozabite, da vas lahko nevednost vedno prelisiči. Če boste upoštevali ta priporočila, bo težko šlo kaj narobe.
5 ključnih nasvetov za najem stanovanja, tudi zunaj Wallapopa!
Razišči ceno najema
Ena najpogostejših napak pri najemu stanovanja je višja najemnina. Najboljše, tudi če vam je stanovanje všeč, je, da temeljito raziščete ceno najema površine podobnih stanovanj. Za primerjavo si lahko ogledate tudi druge platforme. Na ta način boste imeli več sredstev pri pogajanjih za ceno. Ljudje vedno ponavadi postavijo malo višjo ceno od tiste, ki so jo pripravljeni najeti.
Nikoli ne daj denarja, preden si ogledaš stanovanje
Ko se odločite za določeno stanovanje, nikoli ne položite denarja, preden si ga ogledate.NIKOLI! Ne počnite tega, kolikor se najemodajalec morda mudi. Če pred obiskom stanovanja postavite znak lahko naletite na drugo stanovanje (polomljene stvari, druga lokacija, slabo območje za bivanje itd.) in potem vrnitev tega denarja bo praktično nemogoča.
Preverite register nepremičnin
To lahko storite pred ali po ogledu stanovanja, odvisno kako vam je ljubše. Idealno pa je, preden greste na ogled, se posvetujte, da je najemnik pravi lastnik No, žal je veliko najemnikov, ki stanovanje, sobe oddajajo v podnajem. itd. Ne samo, da na njem tvegate izgubo denarja, ampak vas lahko tudi vržejo iz stanovanja brez pravice do česar koli. Ta postopek je mogoče izvesti na spletu, tako da zahtevate pravne informacije o nepremičnini (vedeli boste, kdo je lastnik in ali obstajajo stroški). Ta korak je 100% potreben. Poznamo veliko primerov ljudi, ki so jih pustili iz stanovanja, ne da bi to pojedli ali popili.
Pogodbo formalizirajte osebno in na papirju, natančno jo preglejte!
Ko vam je vse jasno, se pripravite na osebno sklenitev pogodbe na papirju. No, marsikdo uporablja izgovor, da je v tujini, beži pred tovrstnimi stvarmi. Se pravi, naredite pogodbo na papirju, ker besede odnese veter in če bo problem, boste lahko utemeljili, kar boste plačali. Lahko prenesete vzorec pogodbe z interneta
Pozorno preberite pogodbo, saj vam mora biti jasna mesečna najemnina, trajanje, stroški, ki jih bo plačala vsaka stranka, kdo je zadolžen za vzdrževanje itd. Tovrstne stvari bi morale biti vključene v pogodbo. Če se ne strinjate, se pogajajte. Prepričajte se tudi o svojih najemniških pravicah Niste prvi, ki ste prišli do stanovanja z bazenom in ga potem ne morete uporabljati. Navedite pravice v pogodbi!
Ne preplačujte varščine in je ne položite brez potrdila!
In še ena najpomembnejša stvar, depozit. Vedeti morate, da mora najemodajalec ta depozit položiti pri ustreznem organu. Mnogi tega ne storijo in to je pomemben razdelek, da ga lahko obnovite. Če je to storjeno, je možno, da ne boste mogli odšteti dohodka od najemnine. Vedeti morate, da varščina nikoli ne sme preseči vrednosti 3-mesečne najemnine Če jo položite, naj bo s potrdilom. Eden od načinov, kako se izogniti prevaram v zvezi s tem, je uporaba bančnega nakazila kot plačilnega sredstva.
Srečno pri raziskovanju! Razkrili smo vam najpomembnejše informacije da ne boste zavedeni ali prevarani z oddajanjem stanovanj prek Wallapopa ali katere koli druge spletne platforme.
